Красногвардейский район санкт-петербурга — известнейшая промышленная зона россии

Тренды Красногвардейского района

Развивать промышленное производство, переходя от импортозамещения к импортоопережению и экспорту, а также максимально эффективно использовать свободные территории, не забывая о создании комфортной среды для населения, – вот два главных направления для перспективного развития Красногвардейского района

Одной из причин, сдерживающих рост промышленности в ряде городских районов, является отсутствие свободных площадей под застройку, обеспеченных инженерной инфраструктурой.

В Красногвардейском районе такие территории есть – здесь расположены сразу две официальные петербургские промзоны. Производственная зона «Ржевка», входящая в число перспективных, расположена на северо-востоке, в бассейне реки Охты. С севера и запада территория в 507 га ограничена железной дорогой, с юга – шоссе Революции, с юга и востока – рекой Охтой.

В соответствии с Адресной инвестиционной программой Санкт-Петербурга по заказу Городского агентства по промышленным инвестициям с 2014 года здесь выполняются работы по строительству объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в целях развития инвестиционной привлекательности города.

Правилами землепользования и застройки города на этой территории установлены градостроительные регламенты ТП1 (предполагает размещение объектов производства пищевых продуктов, включая напитки и табак, а также объектов производства машин и оборудования, транспортных средств, электронного и оптического оборудования, предприятий информационно-телекоммуникационного сектора) и ТП7 (допускает размещение производства строительных материалов из древесины и из неметаллических минеральных продуктов, мебельных и других производств, в том числе машин и оборудования, транспортных средств и оборудования, металлургического производства и производства готовых металлических изделий). Логистические характеристики промзоны: удаленность от центра города – 13 км, порта – 20; аэропорта Пулково – 30; КАД – 2,5; Ладожского вокзала – 6,5 км. Расстояние до ближайших промышленных зон: «Ручьи» – 8 км, «Нева» – 11. В числе крупных резидентов: Санкт-Петербургский молочный завод «Пискаревский», компания «Фортис», логистический комплекс «ТРП трейдинг», строительный завод ООО «Кристалл», завод «Электропульт», мебельный завод «Слотекс» и другие. Крупные инвестиционные проекты: производственный комплекс мебельной и деревообрабатывающей продукции ООО «Мебельный технопарк»; многофункциональный комплекс с Indoor Theme Park DreamWorks, предприятие по обработке металла ООО «Союзславпром»; строительство завода по производству автокомпонентов на основе реализации совместного инвестиционного проекта немецкого концерна «КноррБремзе 1520» Федеральной грузовой компании FGK.

Промзона «Ручьи» располагает чуть меньшей площадью – 435 га. Это бывшие земли одноименного совхоза, прилегающие к улице Руставели и КАД.

Разработка проекта планировки с проектом межевания территории предусмотрена госпрограммой «Экономическое и социальное развитие территорий Санкт-Петербурга» на 2015-2020 годы, реализуемой за счет средств городского бюджета.

Здесь действует градостроительный регламент ТП9, допускающий размещение складов и иных объектов логистической цепи доставки грузов, связанных с их перемещением, приемом, накоплением, хранением, обработкой, выдачей и отправлением, включая объекты производства машин и оборудования, транспортных средств и электро-, электронного и оптического оборудования, предприятий информационно-телекоммуникационного сектора. А также регламент ТПД1, предполагающий размещение объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры IV и V классов опасности, а также объектов общественно-деловой застройки. Удаленность центра зоны от центра города – 18 км, порта – 22; аэропорта Пулково – 40; КАД примыкает к территории производственной зоны. Крупные резиденты: Племенной завод «Ручьи», ООО «Охтинский берег», ООО «Автоцентр» Ручьи». Также к границе производственной зоны прилегает территория компании «Мастер Профиль» и завода кровельных изделий (проектирование, поставка и монтаж кровельных и фасадных систем).

Девелоперы задают тон

Район «Ручьи» имеет еще один существенный импульс к развитию – здесь готовится один из самых масштабных в Санкт-Петербурге проектов комплексного освоения территории. Под квартальную жилую застройку отведено 274 га бывших сельхозземель.

В рамках проекта появится 80 многоэтажных домов, 16 детских садов и девять школ, административный корпус и больница, несколько супермаркетов и торгово-развлекательных центров, гостиница и другие объекты, в том числе предприятия социально-бытового обслуживания, подземные и наземные паркинги и объекты благоустройста. И все это в течение ближайших десяти лет. «С момента, как мы приступили к проекту, построив часть ЖК «Новая Охта», прошло уже около трех лет, и мы удовлетворены и темпами продаж, и тем, что у нас получается. Все проекты планировок «Цветного города» утверждены, на все 4 млн кв. м документация имеется. Вопросы инженерного обеспечения также решены. Нам остается только постепенно осваивать эту территорию», – рассказывал летом в интервью «Эксперту Северо-Запад» первый заместитель генерального директора «Группы ЛСР» Александр Вахмистров (подробности см. «Никто в России сейчас никуда инвестировать не собирается», «Эксперт СЗ» от 13 июля 2015 года).

Среди других крупных проектов, реализуемых в Красногвардейском районе: ЖК «Екатерининский» – комплекс из трех 24-этажных домов на 1510 квартир на Бестужевской улице от застройщиков ИСК «Мегалит» и «Охта Групп», ЖК «Четыре Горизонта» – 10-13этажный дом бизнес-класса на Свердловской набережной на 290 квартир от компании RBI, ЖК «Дом на излучине Невы» – 11-13этажные секции на 516 квартир на Пискаревском проспекте от компании «Северный город» и другие. Застройщики в основном ориентируются на массовый спрос, объекты обеспечиваются социальной инфраструктурой, выполняется благоустройство прилежащих территорий. Таким образом, в районе остается все меньше необустроенных территорий. А увеличение численности жителей позволит снизить кадровый голод базирующихся здесь промышленных предприятий.

Проект мечты

Как уже говорилось выше, среди крупных инвестиционных проектов «Ржевки» есть многофункциональный комплекс с Indoor Theme Park DreamWorks. Проект заслуживает отдельного внимания. Планы по строительству парка развлечений DreamWorks ГК «РЕГИОНЫ» озвучили еще в 2013 году.

На площади в 35 га на пересечении Индустриального и Шафировского проспектов должны появиться крытый тематический парк с зонами торговли общей площадью 193 тыс. кв. м, многофункциональный концертный зал на 3 тыс.

мест, многофункциональный киноконцертный зал на 12 залов, включая зал IMAX, гостиницу на 410 номеров, садово-парковую зону площадью 10 га и парковку на 6,5 тыс. машиномест.

Строительство планировали начать еще в 2014 году, но решение вопросов с документацией (внесение изменений в Генеральный план города, перевод участка из категории промышленных земель в зону общественно-деловой застройки и т.д.) затормозили процесс.

Разрешение на строительство может быть получено уже в начале 2016 года, тогда открытие беспрецедентного по масштабам для Санкт-Петербурга комплекса, сравнимого с Disnеyland, проведут уже в 2018 году. Инвесторы рассчитывают, что ежегодно парк будут посещать около 3 млн человек, из которых 15% – иностранные туристы.

Создание этого парка качественно изменит облик всего Красногвардейского района. Здесь появится новый центр притяжения, который станет еще одним стимулом для развития прилегающих территорий.

Санкт-Петербург

Проект «Районы Северной столицы» реализуется на средства гранта Санкт-Петербурга в сфере средств массовой информации.

Источник: http://expert.ru/northwest/2015/49/trendyi-krasnogvardejskogo-rajona/

Районы СПб: полный список и особенности :

Санкт-Петербург – это Северная столица Российской Федерации. Город граничит с Эстонией и Финляндией. Какое только название не носил этот мегаполис.

Помимо официальных Петрограда и Ленинграда, его именуют еще городом на Неве, культурной столицей России, Северной Венецией и Северной Пальмирой, окном в Европу и колыбелью революции.

Питер является одним из наиболее крупных городов в Европе.

В нем проживает свыше пяти миллионов человек. Для эффективного управления город был разделен на множество частей. Административное деление представляет собой восемнадцать районов. Каждый из них отличается некоторыми особенностями.

Адмиралтейская административная единица

Адмиралтейская административная единица не такая, как другие районы СПб, так как она является наиболее старой. Зарождение этой части столицы России произошло еще в начале восемнадцатого столетия.

Современные очертания она приобрела лишь в девяносто четвертом году прошлого века из-за того, что были соединены Ленинский и Октябрьский районы.

Примечательно то, что районы СПб с аналогичными названиями существуют сейчас отдельно.

Эта часть Северной Венеции совмещает в себе совершенно противоположные вещи: промышленные предприятия и памятные места (большинство достопримечательностей Питера находится здесь), здания времен Петра I и современные новостройки. И если в девятнадцатом веке жителями так называемой «галерки» были бедняки, то сейчас квартира в этом месте выльется в кругленькую сумму.

Адмиралтейская зона также отличается тем, что имеет много выходов к воде.

Василеостровский район

Многие районы СПб имеют интересную историю возникновения, но этот, один из четырех центральных, стал основой зарождения Питера. Район расположен как бы отдельно от остальной части города. Добраться сюда можно только если пересечь один из мостов, ведущих к нему. Именно тут находится крайняя западная станция метро. На острове Декабристов построен один из крупнейших европейских портов.

Колпинский район

Хоть район и расположен в удалении от центра и считается пригородом, он имеет важное значение. Через данную административную зону проходит федеральная трасса, которую называют главной транспортной артерией государства. По той же причине Колпинскую административную единицу называют воротами Санкт-Петербурга в «большую Россию».

Красносельский район

Несмотря на густую сеть метрополитена в Питере, этот вид транспорта обошел данную местность. Особых промышленных объектов в Красносельском районе нет, так что район является наиболее экологически чистым во всем Санкт-Петербурге.

Кронштадская административная единица

В административном делении города Кронштадская административная единица занимает меньшую часть. Район именуют морскими воротами Санкт-Петербурга, городом-крепостью. Кронштадт наименее населен, так как до недавнего времени данная территория была засекречена. Его предпочитают для жизни люди с аскетичным и строгим образом жизни.

Курортный район

Как можно понять, судя из названия, местность является очень живописной. Благодаря наличию прекрасных видов на Финский залив в Курортном районе расположено множество мест отдыха, санаториев и курортов.

Московская зона

Московский район СПб называют южными воротами города. Местность характеризуется наиболее развитой инфраструктурой, хотя при этом и остается тихой и озелененной. Именно по причине такого гармоничного соотношения Московский район СПб является достаточно престижным и элитным.

Петроградская административная единица

Петроградский район некогда был центром Петербурга, местом его основания. Стоит этот район на семи островах. Тут находится просто несметное количество памятников культуры.

Петродворцовый район

Хоть это и крайняя западная точка Питера, фактически данную часть Северной Пальмиры относят к центру. На его территории находятся жемчужины Петербурга — Петергоф и Ораниенбаум.

Приморская зона

Приморский район СПб является наиболее перспективным. По количеству населения он лидирует среди других. Эта часть Северной столицы очень быстро разрастается. Приморский район СПб обладает всем необходимым для динамичного развития и повышения своей престижности.

Пушкинская административная единица

Пушкинский район — очень тихая и экологически чистая часть города. Тут расположены известнейшие исторические и культурные памятники. Его называют крупным научным и туристическим центром.

Центральная административная единица

Центральный район – это сердце города на Неве. Местность целиком представляет собой историческое и культурное достояние Северной Пальмиры. В этой части города даже запрещается возводить новые промышленные объекты.

Промышленные зоны

Наиболее развитыми в промышленной сфере считаются следующие районы:

  1. Выборгский. Расположен в северной части города. По размерам превышает другие районы СПб и является наиболее густонаселенным. Административная единица, как и весь Санкт-Петербург, является контрастной. Именно здесь сочетается промышленная мощь Северной столицы и прекрасные зеленые места.
  2. Калининский. Калининский район СПб является очень крупным, здесь проживает полмиллиона жителей города. Это огромная промышленная зона. Также местность можно охарактеризовать как научно-образовательный центр. Тут же располагается знаменитый Финляндский вокзал.
  3. Кировский. Исторически сложилось так, что Кировский район СПб является индустриальным центром города. Именно тут расположен известнейший в России Кировский завод. Транспортная инфраструктура является достаточно развитой, поэтому движение здесь активное. Не удивительно, что именно здесь находится наиболее загруженная в стране станция метро. Культурная столица оставила и в рабочей части города свой отпечаток в виде Нарвских триумфальных ворот.
  4. Красногвардейский. Район является достаточно старым, но особых памятников архитектуры на его территории нет. Зато в этой местности расположено много предприятий.
  5. Невский. Главной характерной особенностью данной административной единицы является одновременное расположение по обе стороны Невы. Район является крупным промышленным центром.
  6. Фрунзенский. Это одна из наиболее индустриализированных административных единиц. Данная часть Северной столицы очень активно развивается.
Читайте также:  Государственный русский музей в санкт-петербурге - расписание, часы работы, цена билетов, фото и адрес музея

Так, Санкт-Петербург сочетает в себе богатое историческое прошлое, множество культурных памятников и промышленные объекты, которые работают на благо родины.

Источник: https://www.syl.ru/article/302505/rayonyi-spb-polnyiy-spisok-i-osobennosti

Красногвардейский район

Красногвардейский район считается одной из наиболее крупных промышленных территорий Санкт-Петербурга, интересен для инвесторов-застройщиков для развития коммерческой недвижимости микрорайоном Большая Охта.  Красногвардейский район, как административно-территориальная единица Санкт-Петербурга, располагает большими резервами и для строительства жилой недвижимости.

Территория

Расположение района – восточная часть Санкт-Петербурга. Северная и восточная границы Красногвардейского района проходят по рубежам города, примыкающим к Всеволжскому району Ленинградской области.

На юге район граничит с Невским районом, и на северо-западе – с Калининским районом города. Площадь Красногвардейского района приблизительно равна 56 кв. км, население района насчитывает около 318 тыс.

человек.

Станции метро

«Ладожская» и «Новочеркасская», относящиеся к Правобережной линии.

Жилой фонд

С учетом того факта, что строительство жилых домов в Красногвардейском районе велось в качестве инфраструктуры к производственным предприятиям, поэтому большая часть жилого фонда относится к бюджетному жилью. Общий спрос на жилую недвижимость невелик, в связи с обилием промышленных предприятий, проблемами транспортной доступности и невысоким качеством жилья.

Красногвардейский район можно разделить на отдельные микрорайоны: Большая Охта, Малая Охта, Ржевка-Пороховые.

Микрорайон Большая Охта Ограничен Сверловской набережной, улицей Магнитогорской, шоссе Революции и рекой Охта.

Спрос на жилье здесь невелик из-за удаленности от станций метро  и ввиду большого количества находящихся в аварийном состоянии, требующих расселения домов 1950-60 годов постройки.

Исключением являются престижные кварталы со сталинскими домами в районе Среднеохтинского проспекта, а также квартиры на Свердловской набережной, которые, несмотря на слабое качество жилья, пользуются спросом благодаря отличным видовым характеристикам.

Современная Большая Охта – это промзона, включающая островки жилых кварталов, и обрамленная на северо-востоке вдоль железнодорожной ветки и реки Охта промышленным поясом.

Микрорайон Малая Охта ограничен проспектом Малоохотинским, улицей Памяловского и ж/д Охта. Главным отличием и преимуществом района является наличие метро и близость к центру города. Жилищный фонд микрорайона представляет собой кварталы с весьма качественным жильем старого фонда с небольшими вкраплениями промышленных предприятий.

Наиболее популярны среди покупателей квартир «сталинки» возле станции метро Новочеркасская, вдоль проспекта Заневского. В глубине кварталов расположены «хрущевки» 50-60-х годов. Также в микрорайоне можно встретить послевоенные коттеджи в 2-4 этажа. В районе станции метро «Ладожская» много жилых домов 70-90-х годов прошлого века.

Не очень активно в микрорайоне строится новое дорогостоящее жилье, относящееся к бизнес-классу.

Микрорайон Ржевка-Пороховые ограничен Ириновским проспектом и улицами Коммуны, Хасанской, Передовиков. Территория Ржевки-Пороховых застраивалась в основном «бюджетными» панельными домами в 80-е годы прошлого века, считается самой современной частью района. Здесь также построены и кирпичные дома в небольшом количестве, но из-за удаленности от станций метро, спрос на них очень мал.

На сегодняшний день в микрорайоне активно ведется строительство новых комфортных домов эконом-класса.

Экология

Экологическая ситуация в Красногвардейском районе неудовлетворительная из-за наличия значительного потока грузового транспорта, большого количества железных дорог и расположения особо вредных производств.

Промзона района – лидер по выбросам ацетона и толуола. Наибольшее загрязнение почв наблюдается в районе улиц Партизанской и Якорной.

Наиболее загазована территория проспектов Заневского, Маршала Блюхера, Шаумана, части проспекта Энергетиков и улицы Якорной.

Парков, которые бы способствовали улучшению экологической обстановки, в районе мало (Ржевский лесопарк, парк 50-летия Октября, Малоохотинский сквер и зеленая зона между железной дорогой на Приозерск и рекой Охтой). В водных объектах Красногвардейского района (река Охта, ручьи Оккервиль и Жерновка) купаться не рекомендуется по причине их загрязненности.

Транспортная доступность

Транспортная доступность этой административной зоны города оставляет желать лучшего. Здесь всего две станции метро – «Новочеркасская» и «Ладожская».

Они расположены в самой южной части Красногвардейского района, в то время как его северная и восточная доли – жилые массивы в Полюстрово и на Ржевке – находятся вне зоны охвата метрополитена. Правда, отсутствие подземки компенсируется большим числом трамвайных, троллейбусно-автобусных маршрутов.

Кроме того, не стоит забывать о станции метро «Площадь Ленина», которая, хотя и относится к Калининскому району, имеет терпимое транспортное сообщение с Красногвардейским районом.

Заметно улучшило транспортную ситуацию в районе появление Ладожского вокзала. Он был построен и открыт в 2003 году, рядом с одноименной станцией метро. На участке железной дороги, проходящей по Красногвардейскому району от Ладожского вокзала, четыре ж/д станции: Ручьи, Ржевка, Пост Ковалево и Пост Заневка.

После ввода в эксплуатацию восточного полукольца КАД – от Шафировского проспекта до проспекта Косыгина значительно облегчилась жизнь владельцев личного автотранспорта: теперь из Красногвардейского района, минуя центр города, можно быстро добраться до северных и южных зон Петербурга.

Источник: http://www.vashdom-spb.ru/content/regions-spb/krasnogvardeyskiy/

Экологически чистые районы Санкт-Петербурга для проживания

Сегодня одной из главных проблем крупных мегаполисов является загрязнение воздуха. Происходит это из-за частого использования в промышленности токсичных веществ. Они могут и служить в качестве производственного сырья, и появляться в результате работы предприятия.

Кроме того, значительная доля загрязнений атмосферы связана и с выхлопными газами автомобилей. Так, машины наполняют города свинцом, оксидом углерода и многими другими вредными веществами.

В нашей статье мы расскажем о том, какова же экологическая обстановка в Санкт-Петербурге и какие районы этого города больше всего подходят для жизни.

Для начала отметим, что в среднем на каждого жителя северной столицы приходится порядка шестидесяти килограммов вредных веществ. И в ближайшем будущем эта цифра может возрасти. Тем не менее, некоторые районы города остаются вполне безопасными. Стоит лишь ответственно подойти к выбору жилья.

Как ни странно, но самым чистым районом Санкт-Петербурга является площадь Восстания. Возможно это стало благодаря ветру, который и разгоняет вредные вещества. Правильная архитектура сыграла здесь ключевую роль. Жители района теперь имеют возможность наслаждаться чистым воздухом и не переживать за свое здоровье.

Наиболее важным элементом для такого крупного города, как Санкт-Петербург, являются, кончено же, деревья. Именно они и могут создавать экологический комфорт. Поэтому если вы беспокоитесь о своем здоровье и о здоровье своих близких, выбирайте для жизни те районы Санкт-Петербурга, вблизи которых есть зеленый массив.

Продажа квартир в районе площади Восстания

Одним из наиболее застраиваемых районов города является Выборгский район. Здесь есть масса новостроек и всевозможных предприятий.

Однако такие места как площадь Мужества или район Шувало-Озерки отличаются неплохой экологией. Да, здесь еще немного зеленых насаждений.

Но вполне вероятно, что когда строительные работы будут полностью завершены, власти города займутся озеленением территорий.

Огромная доля всевозможных выбросов приходится на Красногвардейский район. Здесь, как известно, есть немало промышленных предприятий, а также железная дорога. В этом районе практически не возводятся новые дома, и большая часть населения живет в еще дореволюционных постройках.

Весьма чистым районом Санкт-Петербурга можно назвать Калининский район. Планировка здесь продумана грамотно. И благодаря проветриванию вредные вещества быстро удаляются из воздуха.

Единственное место, где загрязнение воздуха остается высоким — это станция метро «Академическо-Политехническая». Все же остальные места окружены парками и скверами, благоприятно влияющими на чистоту воздуха.

В них можно гулять с ребенком и наслаждаться природой.

Продажа квартир в Калининском районе Санкт-Петербурга

Неплохим местом для проживания можно счесть Красносельский район.

Плохие экологические показатели наблюдаются лишь на Петергофском шоссе, улице Маршала Захарова и вдоль проспекта Маршала Жукова.

Все же остальные улицы района отличаются допустимой нормой содержаний вредных веществ. Здесь вы не встретите крупных промышленных предприятий. Зато повсюду вас будут окружать зеленые насаждения.

Если вы намереваетесь поселиться в Московском районе, то учтите, он полон контрастов. Здесь есть как наиболее чистые улицы, так и наиболее грязные. Завод «Фармакон» выбрасывает огромное количество углерода и сильно портит атмосферу.

Кроме того, сюда сносятся ветром загрязненные воздушные массы из Кировского района. Но, несмотря на все это, в Московском районе присутствует хорошее озеленение. А благодаря этому воздух всегда остается чистым.

Также здесь очень чистые пруды.

Конечно же, нельзя не затронуть знаменитый Невский район. Тут ежегодно возводятся новые дома и не так давно власти города закрыли химический комбинат. За счет этого в большей части района экологическая обстановка заметно улучшилась. Однако тут все еще работают некоторые крупные предприятия, которые и насыщают воздух вредными отравляющими газами.

Продажа квартир в Невском районе Санкт-Петербурга

Что касается Петроградского района, то он весьма разнообразен. В юго-восточной части вблизи стадиона «Динамо» есть вредные вещества. И еще одним негативным фактором является присутствие поблизости загруженных магистралей. Выхлопные газы могут сильно испортить вам жизнь в этом районе.

Курортным районом Санкт-Петербурга считается Приморский. Здесь у вас появится возможность сполна насладиться чистым воздухом на берегу озера Долгого. Но нужно учитывать, что цена квартир в Приморском районе очень высока.

Позволить себе такую роскошь сможет не каждый. Но именно таким образом вы сможете поселиться в благоприятном для жизни месте. Единственная ложка дегтя – это Приморский проспект.

Справиться там с загрязненной атмосферой властям города все еще не удается.

Продажа квартир в Приморском районе Санкт-Петербурга

Безопасно поселиться и во Фрунзенском районе. Тут много новостроек и при желании можно получить вполне комфортное жилье. Недостатком является лишь наличие всего одной станции метро.

Самый быстро застраиваемый район Санкт-Петербурга – это Центральный. Плотность застройки велика. Все это негативно влияет на экологическую обстановку. Эксперты отмечают, что количество вредных примесей здесь превышает допустимую норму в несколько раз.

Причиной столь неблагоприятной обстановки является чрезмерное обилие транспорта, который следует транзитом. Также нужно учитывать, что в Центральном районе расположены некоторые промышленные объекты. К их числу относится промзона, ТЭЦ и автобаза.

Единственное, что немного компенсирует негативные воздействия автотранспорта и промышленных объектов, так это обильные зеленые насаждения.

Необходимо понимать то, насколько важна экология в современном мире. И не учитывать этот фактор при покупке жилья нельзя. Мы описали экологическую ситуацию в основных районах Санкт-Петербурга. И надеемся, что изложенная нами информация поможет вам в выборе жилья и станет залогом комфортного проживания в самом красивом городе России.

Читайте также:  Экскурсия в кронштадт из санкт-петербурга

Источник: https://spb.yanaidy.ru/blog/ekologicheski-chistye-rayony-sankt-peterburga-dlya-prozhivaniya

Красногвардейский район

  • Район-невидимка с богатым прошлым 

Этот район лучше всего характеризуется словосочетанием «Здесь когда-то было…».  Судите сами: он один из древнейших в Петербурге, из земли тут бьют минеральные источники, сделавшие его курортом в XIX веке.

Но сегодня не многие петербуржцы точно скажут, где именно он находится и тем более — чем примечателен. Во-первых, он труднодоступен: в районе всего две станции метро — «Ладожская» и «Новочеркасская». Во-вторых, здесь пока практически нет значимых в городском масштабе деловых или культурных центров, а также рекреационных зон.

И, в-третьих, Красногвардейский район никогда не был задействован в городском фольклоре. Все мы знаем байки про Купчино или Рыбацкое, здесь же нет даже упрощенных названий вроде «Просвет», «План», «Прима», как в других районах города.

Зато в Красногвардейском разнообразная и в основном доступная недвижимость: от хрущевок и брежневок, до сталинок, современных блочно-кирпичных зданий и престижных комплексов с видом на Неву. Нет здесь только кошмара всех квартиросъемщиков — домов-кораблей.

Из вестибюля станции метро можно выйти к самому современному в городе вокзалу, открытому в 2003 году, — Ладожскому.

Он рассчитан на 50 пар поездов пригородного направления и 26 пар поездов дальнего следования. Вокзал обслуживает северное и восточное направления: Архангельск, Мурманск, Екатеринбург, Нижний Тагил, Челябинск и др. Проект вокзала разрабатывал архитектор Никита Явейн. Рядом находится один из первых торгово-развлекательных комплексов в городе — «Заневский каскад».

Часть района к западу от «Ладожской» — самая молодая, она начала застраиваться в 1970-е годы. Здесь есть парки , крупные магазины («О'Кей», «Карусель») и медицинские учреждения в шаговой доступности, что делает микрорайон привлекательным для семей с детьми.

Хрущевок тут практически нет, доминанта застройки — современные дома в семь-девять этажей и более высокие комплексы.

Центром развлечений стал ТРК «Июнь». Также отсюда удобно выезжать во Всеволожск — пригород с красивыми лесами, где зимой можно кататься на лыжах и санках, а летом — плавать в озерах.

Если вы сталкиваетесь с «Новочеркассской» впервые, главная задача — не запутаться на выходе из метро. У этой станции нет надземного вестибюля, а есть аж 12 лестниц, ведущих из-под земли в разные стороны от Заневской площади.

Несмотря на указатели, лучше иметь при себе точный адрес нужного вам места. Снаружи стоят сталинские дома с продуманной планировкой, много детских площадок, школ и детских садов, есть кафе и небольшие рестораны.

До Центрального района отсюда удобно добираться через мост Александра Невского — одного из самых длинных в городе.

Также отсюда обеспечен удобный выезд на КАД.  Многие, однако, считают эти места депрессивными, поэтому прежде чем купить или снять здесь жилье лучше несколько раз съездить на разведку и расспросить местных знакомых.

Топоним «Полюстрово» происходит от латинского слова, которое означает «болотистый». Сейчас в этой части района самая сложная транспортная ситуация: рядом нет станций метро. Пешком до ближайшей из них —  «Ладожской» — нужно идти минимум час. На маршрутке — 15-20 минут при отсутствии пробок.

Несколько маршрутных такси едут до площади Восстания, что позволяет реже пользоваться метро. Также удобно, что за 15 минут отсюда можно доехать до Единого центра документов на улице Красного текстильщика. Общественный транспорт ходит до северо-восточной части района, а также до станций «Чернышевская», «пл. Ленина», «Лесная», «пл.

Мужества», «Черная речка» и «Удельная».

Недвижимость представлена панельными и кирпичными хрущевками, брежневками и блочными девятиэтажными домами.

Любопытный плюс: много домов располагаются вдалеке от оживленных трасс, поэтому по вечерам и ночью тут действительно тихо: мимо окон не проносятся автомобили, не дребезжат трамваи.

 Апрельская улица или Среднеохтинский проспект очень приятны и при свете дня: здесь зелено, малолюдно, многих при взгляде на эти места охватывают приятные воспоминания о советском детстве. 

На пересечении ул. Маршала Тухачевского и шоссе Революции стоит завод железистых минеральных вод «Полюстрово», построенный в 1935 году. Сегодня он выпускает 17 млн бутылок в год. О лечебных свойствах местной воды знали еще с XVIII века —  ее пил сам Петр I.

В начале XIX века здесь даже обустроили курорт (тут лечились в том числе Глинка и Брюллов), но в 1868 году пожар уничтожил большую его часть.

Еще в середине  XX века здесь рядом с озером в парке имени 50-летия Октября била скважина, из которой можно было пить бесплатно, а местное озерцо было настолько чистым, что в нем можно было плавать. Сейчас парк уже давно в обиходе называется Полюстровским.

Но скважины нет, а в озере плавают собаки. Тем не менее прогулка в парке по-прежнему доставляет удовольствие, здесь приятно смотреть на закат и прохаживаться ранним утром.

Проблемы Красногвардейского района вас не касаются, если вы живете на набережной. Отсюда рукой подать до центра города, а глаз радуют впечатляющие виды на Большеохтинский мост и Смольный собор.

Тут строятся жилые комплексы с закрытыми дворами и террасами, а к их планировке привлекают финских специалистов и известных петербургских архитекторов.

Локальные достопримечательности: 

  • Большеохтинский мост (мост Петра Великого)

Его причисляют к открыточным видам Петербурга. Действительно, фотографии моста в тумане  передают чуть ли не лондонскую атмосферу. Несколько лет назад для посещения была открыта одна из его башен. 

  • Деловой комплекс  «Санкт-Петербург Плаза» (Малоохтинский пр., 64)

Здесь находится головной офис банка «Санкт-Петербург». Комплекс состоит из трех зданий: два 9-этажных бизнес-центра и полностью застекленная 21-этажная башня в 90 метров. Проектированием и дизайном комплекса занимались архитектурные бюро Сергея Чобана и Евгения Герасимова.

«Санкт-Петербург Плаза» признан лучшим бизнес-центром города класса А, а в 2014 году — лучшим офисным центром со стеклянными фасадами по версии международной консалтинговой компании Khight Frank. Отношение к башне со стороны общественности пока неоднозначное, но на фотографиях она выходит отлично.

Одни жители сравнивают обтекаемую форму здания с подводной лодкой, другие — более ехидные  — с чайником. 

  • Магазин подарков и сувениров «Юбилей» (Большеохтинский пр., 16а)

Во времена СССР сюда для подготовки к свадьбе съезжались невесты со всего города. По сей день «Юбилей» остается крупнейшим в Северной столице центром выбора подарков на все случаи жизни: фарфор и хрусталь, ювелирные изделия, часы, алкоголь. Его банкетный зал также считается одним из лучших в Петербурге (что сложно предположить, судя по неприметному зданию). 

  • Центральная районная библиотека имени Н. В. Гоголя (Среднеохтинский пр., 8)

Об этой библиотеке, открывшейся в 2012 году после ремонта, писали уже многие СМИ. Здесь приятно не только выбирать литературу, но и просто отдыхать.

Обстановка создает впечатление, что вы пришли в гости к другу-книголюбу и, пока тот готовит чай, рассматриваете его коллекцию.

Никаких скучных  полок и полумрака! Каждый месяц в библиотеке проходят мастер-класссы, общественные дискуссии и встречи с авторами уровня Владимира Сорокина и Татьяны Толстой.

  • Музей уличного искусства на территории завода слоистых пластиков (шоссе Революции, 84)

Здесь проходят экскурсии, открытые встречи с художниками​ и музыкальные фестивали городского масштаба. Также открыты постоянные и временные экспозиции, работает арт-резиденция. Необычно, что завод, при котором организован музей, по-прежнему действует: производство занимает треть имеющейся площади. При этом собственник первым поддержал идею музея и до сих пор полностью вовлечен в процесс.

  • Гостиница «Карелия» (ул. Тухачевского, 27/2)

В декабре 2012 года бизнес-отель «Карелия» попал в Книгу рекордов Гиннесса в номинации «Самая большая трехмерная картина в мире». Местные художники полностью расписали отель, стилизовав его под два огромных чемодана. Теперь власти района надеются, что отель будет привлекать туристов из центра Петербурга. 

  • Продуктовый универмаг «Народный» (пр. Косыгина, 21)

В «Народный» за покупками по низким ценам стекаются пенсионеры со всего города. Кто-то хвалит магазин за свежие овощи-фрукты, кто-то ужасается беспорядку и просроченным товарам.

В 2012 году Роспотребнадзор даже на несколько недель закрывал магазин из-за несоблюдения санитарных норм. Это тут же вызвало забастовку пожилых людей. Малообеспеченные семьи тоже были против закрытия.

Они по-прежнему называют «Народный» единственным  спасением.

Коммерческая недвижимость

Красногвардейский район — крупнейший из промышленных в нашем городе (около 50 промышленных организаций). Но в последнее время его часто выбирают и в качестве первой площадки для амбициозных идей.

Все помнят неудачную идею Охта-центра. Летом 2013 года в Смольном обсуждали возможное строительство здесь «Диснейленда».

 Сейчас местом его размещения обозначена Ржевка, но более конкретные планы неизвестны. 

Есть и более перспективные проекты: 

  • К 2015 году в районе пересечения Магнитогорской ул. и пр. Энергетиков появится многофункциональный комплекс: трехзвездочная гостиница, торговые помещения, многоярусная парковка, эдукацентр и планетарий. 
  • Зона, затрагивающая Партизанскую улицу, пр. Энергетиков, береговую линию реки Оккервиль и пр. Шаумяна, превратится из промышленной в зону деловой застройки. Сейчас идет разработка строительных документов. К 2016 году финский концерн SRV собирается возвести здесь на площади в 144 тыс. кв. м торговый комплекс, офисы и гостиницы. Ранее SRV занимался расширением ЛенЭкспо, реконструкцией отеля Park Inn, гостиниц Пулковская и Прибалтийская. Инвесторы уже оценили новый проект в 250 млн евро. 

Так что если Смольный все-таки примет решение перенести деловой центр из исторического, Красногвардейский район может стать одной из новых деловых зон: площадь и потенциал у него для этого есть. 

Резюме

К Красногвардейскому с теплотой относятся те, кто провел в нем детство или прожил большую часть жизни. Таким патриотам порой нравятся даже хрущевки.

Здесь можно временно снимать жилье, если вы студент, копите на квартиру или просто редко бываете дома и не требовательны к виду из окна.

Если вы наоборот домосед, ситуацию исправит качественный ремонт: уютная квартира перетягивает внимание на себя. Разумеется, исключение — дома на набережной, где и вид, и окружение вполне достойные.

Заметим, что летом район преображается и выглядит вполне уютно: здесь много облагороженных детских  и спортивных площадок.  Но вот кого не заманить сюда калачом, так это любителей исторической архитектуры, которой район похвастаться не может. Пока здесь все замерло с надеждой на оживление.

Город почти 20 лет обещает Красногвардейскому району судьбоносные изменения. Вот и сейчас к 2020 году градостроители планируют провести сюда еще две станции метро и пустить легкорельсовый транспорт для связи с южными районами. К 2016 году — построить Орловский тоннель для соединения Смольной и Свердловской набережных.

Читайте также:  Михайловский сад в петербурге

Но осуществится ли все это, пока загадка. 

Образование

В этом районе также имеются и хорошие школы, ученики которых побеждают в городских олимпиадах, поступают в СПбГУ, СПб Политех, СПбГАСУ, СПбГУКиТ и другие сильные вузы: 

  • Немецкая гимназия «Петершуле» — чемпион района по результатам сдачи ЕГЭ.
  • Школа №515 имени И. В. Гете с углубленным изучением немецкого языка.
  • Гимназия №405 с углубленным изучением английского и французского языков.
  • Гимназия №177.
  • Школа №577 с углубленным изучением английского языка.
  • Школа №147.
  • Охтинский центр эстетического воспитания: музыкальный, художественный, хореографический профили.

Источник: http://VashAdres.spb.ru/krasnogvardeyskiy-rayon.html

Самые экологически чистые районы Санкт-Петербурга

В Петербурге, как и в любом другом мегаполисе, экологическое состояние среды нельзя назвать благополучным. Перенаселенность, автомобильные выхлопы и вредные выбросы промышленных зон серьезно ухудшают качество жизни петербуржцев.

К сожалению, об экологии в нашей стране стали заботиться не так давно, в советский период ударные темпы развития промышленности были гораздо важнее. Да и сейчас эксперты отмечают, что государственные дотации являются недостаточными для решения этой проблемы.

По состоянию на 2013 год Петербург занял почетное место в рейтинге самых грязных городов России, его опередили только Норильск и Москва.

Впрочем, петербуржцы уже успели почувствовать состояние городской среды на себе. С каждым годом растет количество астматических и аллергических реакций у детей. А многие пожилые люди предпочитают не выезжать в некоторые части города.

Неудивительно, что по свидетельству риэлторов, один из главных вопросов, волнующих покупателей квартир, это экологическое состояние района. Наравне с транспортной доступностью и инфраструктурой экология стала основным критерием для выбора места проживания.

Именно поэтому мы составили рейтинг экологического благополучия районов Петербурга. Но для начала стоит определиться с критериями отбора.

Основные экологические характеристики

Выхлопные газы – один из главных загрязнителей воздуха в мегаполисе. И здесь нам, увы, стоит винить только самих себя. Автомобиль еще недавно был роскошью, а сейчас стал не просто средством передвижения, но и основным гвоздем в гроб экологии города.

В выхлопных газах автомобилей содержится свинец, оксид углерода и другие вредные и ядовитые вещества.

Стоит отметить, что в отличие от других факторов природного загрязнения, количество выхлопных газов увеличивается пропорционально росту благосостояния граждан и престижа той или иной территории.

Именно поэтому все экологически благополучные районы являются такими до поры до времени. Благоприятная экологическая ситуация привлекает застройщиков, застройщики приводят новых покупателей жилья, а те, в свою очередь, наполняют воздух новых районов выхлопными газами своих автомобилей.  

Сточная вода в Ленинграде начала очищаться только в 1979 году, но и сейчас очистные сооружения работают в недостаточном объеме. Несмотря на обещание властей разрешить купаться в Финском заливе уже в 2014 году, большинство экспертов уверено, что «экологическая амнистия» вод Северной столицы мера преждевременная.

В главную транспортную артерию города – Неву ежегодно попадает более 80 тонн загрязняющих веществ, в среднем за год в ее акватории официально фиксируется не менее 40 случаев разливов нефтепродуктов.

Впрочем, если Нева имеет статус загрязненной реки, то Охта и Ижора считаются грязными, то есть в них строжайше запрещено не только купаться, но и ловить рыбу.

  • Наличие промышленных предприятий

Ни для кого не секрет, какой вред экологии наносятся промышленные предприятия. К счастью, в этом направлении регулярно происходят положительные изменения: все больше промышленных предприятий, расположенных в черте городе закрываются или переезжают.

Это приносит свои плоды, например, после закрытия химического  комбината в Невском районе уровень загрязнения воздуха упал. В практическом смысле, опасность проживания неподалеку от промзоны или порта осознают все покупатели жилья.

Но не все учитывают роль «розы ветров», которая показывает распространение вредных выбросов.

  • Количество зеленых насаждений

Главный положительный фактор в городской экологии это уровень озеленения. Ничто так не спасает экологическую ситуацию в районе, как наличие парков и лесопарковых зон. Именно поэтому жилье неподалеку от зеленых насаждений все чаще становится воплощенной мечтой петербуржцев.            

Рейтинг самых чистых районов Петербурга

Приморский район – фаворит среди застройщиков и покупателей жилья. Сегодня на него приходится более 20% рынка первичной недвижимости.

Секрет прост – Удельный парк, Юнтоловский заказник, парк 300-летия Петербурга и Ново-Орловский – именно они создают благополучную обстановку в Выборгском районе.

Немаловажный благоприятный фактор – ветра с Финского залива, которые несут чистый морской воздух и воздушные массы из Курортного района. 

Однако самые загруженные транспортные артерии района – Приморский проспект, улица Савушкина и Школьная вносят свою толику загрязнения.

А в будущем, с увеличением количества проживающих в районе и их автомобилей, показатели могут серьезно ухудшиться.

Единственный минус Приморского района радиационная обстановка, по мнению экспертов, она является удовлетворительной, а значит не представляющей прямой угрозы для здоровья. Но на фоне безупречных показатель она несколько портит картину. 

Лучшим местом для проживания в этом районе считаются окрестности станции метро «Старая деревня» и берега озера Долгого.

Выборгский район – еще один лидер по застройке. Здесь почти нет промышленных предприятий и множество зеленых насаждений. Сосновка, парк Юннатов и парк Лесотехнической академии, а также великолепные Шуваловские озера (самые чистые водоемы в черте города) делают Выборгский район лидером по популярности. 

Правда, и в этой бочке меда есть своя ложка дегтя. Так, активная застройка привела к тому, что в окрестностях Сампсониевского проспекта воздух насыщен выхлопными газами.

А в районе железнодорожной станции «Удельная» эксперты отмечают повышенное содержание фенола и пылевое загрязнение.

Впрочем, жилые массивы в районе Шувалово-Озерки и у станции метро «Площадь Мужества» можно считать самыми чистыми в городской черте.

Калининский район замыкает тройку лидеров. Более 1900 гектаров земли здесь занято парками – Пискаревский, Пионерский, Муринский и парк Технического университета создают «зеленый пояс» района.

Львиной доле своей экологической чистоты Калининский район обязан «розе ветров» и грамотной застройке, которая создает отличное проветривание.

Повышенный уровень загрязнение наблюдается на Гражданском проспекте (от станции метро «Политехническая» до «Академической»).

Также все больше опасения вызывает экологическая обстановка на Пискаревском проспекте, который является крупнейшей артерией для проезда большегрузного транспорта. Промышленная Арсенальная набережная не менее далека от экологического идеала.

Особенно портит картину Муринский ручей, который эксперты назвали самым грязным водоемом Северной столицы. Это неудивительно, ведь в него сливаются сточные воды.

В целом, благодаря неплохому дворовому озеленению, большая часть территории района считается экологически благополучной. 

Самые чистые районы Петербурга на границе с областью

Районы, которые недавно вошли в городскую черту, стоит рассматривать отдельно. Почти все они превосходят городские территории по показателям экологической чистоты. Но они не столь привлекательны для покупателей недвижимости из-за плохой транспортной доступности.

Экологическая ситуация в Пушкинском районе считается одной из самых лучших в городе. Впрочем, большинство петербуржцев склонны по старой памяти считать этот городской район красивым историческим пригородом.

Но огромное количество зеленых насаждений в сочетании с отсутствием промышленных предприятий сделали его необычайно популярным среди девелоперов. 

Вместе с тем, несмотря на то, что экологическое состояние Пушкинского района на порядок лучше любого другого в городе, здесь есть свои нюансы.

В частности, поселок Шушары обеспечивает довольно значительное количество вредных выбросов в атмосферу, а территория у Московского и Волхонского шоссе страдает от выхлопных газов.

Красносельский район – один из самых привлекательных для застройщиков, его популярность во многом обеспечила превосходная экологическая обстановка. Здесь расположены крупнейшие парки Сосновая поляна, Полежаевский, Южно-Приморский.

В среднем по району концентрация вредных веществ в воздухе находится на уровне 2-3%, что делает его одной из самых чистых городских территорий. Главная особенность Красносельского района – минимальное количество промышленных предприятий.

Немаловажную роль играет не самая плотная застройка, правда, в ближайшие 10 лет этот показатель должен измениться. Единственный минус района – водоемы, почти все из них признаны загрязненными. 

Самые плохие экологические показателя в Красносельском районе были отмечены у главных автомагистралей – в самом начале Петергофского шоссе и вдоль проспекта Маршала Жукова.  

Кронштадт – один из самых своеобразных пригородов Петербурга. Сегодня остров Котлин не слишком привлекателен для застройщиков из-за недостатков инфраструктуры и плохого транспортного сообщения. Однако положительная экологическая обстановка наверняка послужит толчком для развития его территорий.

В Кронштадтском районе не ощущаются загрязняющие выбросы из соседних городских территорий. Западные и юго-западные ветра несут свежий морской воздух, избавляя местных жителей от всех последствий близости к мегаполису. Вода в Кронштадте считается довольно чистой, на пляжах официально разрешено купаться.

Вместе с тем, Кронштадт более 250 лет использовался как склад для промышленных контролей. Наличие на его территории подводных лодок, затонувших у берега судов, и запретных зон вокруг складов с боеприпасами вносят некоторый негатив в экологическую репутацию Кронштадта. 

Несмотря на то, что Колпино – район с богатой промышленной историей, его экологическое состояние находится на приемлемом уровне.

Почти все ныне действующие промышленные предприятия находятся на некотором удалении от жилых кварталов.

Они расположены в северной и восточной части района, и благодаря западному и юго-западным ветрам, преобладающим в течение года, все загрязняющие вещества сносятся в другую сторону. 

Минус Колпинского района – водоемы, так, река Ижора загрязнена ионами металла, и купаться в ней категорически не рекомендуется.

Экологическая ситуация в центральных районах Петербурга

Петроградский район привлекает к себе повышенное внимание строителей не только благодаря активному освобождению площадей под застройку, но и из-за положительной экологической ситуации. 

Главная беда центральных районов Петербурга – отсутствие зеленых насаждений. И здесь Петроградская сторона, обладающая 34-процентным уровнем озеленения, смотрится крайне выигрышно.

Внушительные зеленые массивы на Елагином, Каменном и Крестовских островах обеспечивают району свежий воздух.

А скверы вдоль улицы Льва Толстого, Петровской набережной и Князь-Владимирского собора вносят свою лепту в плотно застроенные исторические кварталы.

Наибольшее загрязнение воздуха в Петроградском районе связано с автотранспортом: пересечение Большого и Каменноостровского проспектов, а также проспект Медиков считается наиболее загазованным. Неблагоприятным можно назвать и территорию юго-восточней стадиона «Динамо». Процент насыщения воздуха пылью и фенолом здесь почти в два раза превышает нормальные показатели.

Экологическая ситуация в Василеостровском районе далека от идеальной – здесь наблюдается довольно сильное загрязнение почвы. Норма содержания в воздухе окиси азота превышена почти в три раза. Кроме того, Василеостровский район известен плотностью населения.

Вместе с тем, одно из несомненных достоинств острова – состояние атмосферного воздуха. Здесь преобладают западные и юго-западные ветра, которые приносят чистый воздух из акватории.

Эксперты возлагают большую надежду на намывные территории. Отсутствие вредных примесей в почве и чистый воздух сделают жилье, построенное здесь, прекрасным вариантом для тех, кто заботится о своем здоровье.

Источник: https://novostroy.spb.ru/stati/samye_ekologicheski_chistye_rajony_sanktpeterburga/

Ссылка на основную публикацию