Район купчино санкт-петербурга — окраина со своим лицом

Обзор самых дешевых районов Санкт-Петербурга

Санкт-Петербург — это огромный город с многовековой историей. Стоимость квартир в разных его районах  отличается в десятки раз. Самые дешевые — традиционно окраины и промышленные зоны. Удаленность от центра, отсутствие удобного транспорта, неразвитая инфраструктура, наличие большого количества предприятий способствуют значительному снижению цен на квартиры.

Однако в некоторых динамично развивающихся районах в скором будущем уже будут созданы все условия для удобства и нормальной жизни всех категорий населения. И если сейчас там можно приобрести жилплощадь по демократичным ценам, то вскоре такой возможности может и не быть, так как стоимость квартир приблизится к показателям центральных районов.

Хорошим вариантом для тех, кто мечтает купить недорогое жилье, может стать выбор района в окрестностях Санкт-Петербурга. Вокруг города расположено множество замечательных поселков и небольших городков, добраться из них в столицу можно на личном или общественном транспорте. Плюс там отличная экология, отсутствие суматохи большого города, наличие всего, что необходимо для комфортной жизни.

В первую очередь, при выборе недорогой квартиры, стоит обратить внимание на новостройки в Девяткино, Мурино, Кудрово. Всё это новые микро-районы, в которых развернулось масштабное строительство, расположенные на границе города.

Для того чтобы выбрать недорогой район для проживания в Санкт-Петербурге, необходимо внимательно изучить каждый из них, определить преимущества и выявить возможные недостатки. А затем уже осознанно сделать свой выбор.

Колпинский район

Колпинский район возник в результате слияния Санкт-Петербурга с небольшим промышленным городком Колпино и несколькими окружающими его поселками. Он находится на юго-восточной окраине Северной столицы.

В районе расположено большое количество производственных комплексов, где можно найти хорошо оплачиваемую работу. Инфраструктура в Колпино сложилась еще в прошлом веке, когда развитию промышленных поселков уделялось повышенное внимание. В центральной части района ведутся активные работы по строительству современного и комфортабельного жилья.

Отрицательным моментом является плохая экология в районе по причине наличия производств. Реки Ижора и Славянка серьезно загрязнены. Колпино находится очень далеко от центра города. Несмотря на наличие различных видов транспорта, добираться из Колпинского района в другие части Петербурга бывает не всегда удобно.

Цены на квартиры в Колпино и поселках очень демократичные. Этот район является хорошим вариантом для тех, кто желает стать жителем города и найти работу на предприятии рядом с домом.

Красногвардейский район

На северо-востоке города располагается еще один промышленный район – Красногвардейский. В нем расположено более 50 предприятий, и их количество все увеличивается. В настоящее время ведется активная застройка обширных пустынных территорий, расположенных в этом районе.

В результате там появляются целые микрорайоны, состоящие из новых домов экономкласса. Квартиру в них можно приобрести совсем недорого.

На стоимость жилплощади большое влияние оказывает наличие вблизи железнодорожных путей, промышленных предприятий, станций метро.

Если жилой комплекс расположен рядом с метро, недалеко от транспортной развязки, рядом с парком или сквером, вдали от вредных производств, то и цена на жилье в нем будет несколько выше.

Красносельский район

На юго-западной окраине Санкт-Петербурга расположился перспективный и динамично развивающийся Красносельский район. Благодаря наличию большого количества свободных территорий, цены на жилье здесь значительно ниже, чем в престижном центре.

Стоимость просторных квартир с хорошей планировкой в новых домах, построенных по современным технологиям, доступна покупателям со средним доходом. Красносельский район ориентирован, прежде всего, на молодых и позитивных людей, которые мечтают жить в современных микрорайонах, имеющих все необходимое.

В районе хорошо обстоят дела с общественным транспортом и прекрасно работает сообщение с другими частями города, что дает возможность жителям спокойно ездить на работу или в учебное заведение. Экологическая ситуация в данной местности достаточно благоприятная.

Определиться с выбором квартиры всегда непросто, особенно когда бюджет на покупку несколько ограничен. Дешевая жилплощадь чаще всего имеет множество недостатков. Но найти такой вариант, в котором количество положительных сторон перекрывало бы некоторые недочеты, вполне возможно.

Источник: https://domananeve.ru/info/spb-raioni/kakie-rayony-sankt-peterburga-samye-deshevye-i-pochemu.html

Купчинцы ревнуют сериал «Купчино» к другим районам

Александр Скугарев

Сериал «Купчино» снимают в Петербурге и Ленинградской области. Жители района, давшего название сериалу, обижены на киношников — съемки проводятся за пределами их любимого Купчино. Свое негодование купчинцы изливают в соцсетях.

Очередной съемочный день прошел в парке Екатерингоф на границе Адмиралтейского и Кировского районов Петербурга. Фото со съемок выложил участник массовки Александр Скугарев. «Мойка 78» выяснила, что думают о сериале имени Купчино местные жители, а также связалась со снимавшимся в эпизоде петербуржцем. Видео с ним — в конце статьи.

«Нормально Купчино расширилось», — удивился в комментариях к посту в группе «Купчино» пользователь с говорящим ником Олександер Тролль.

На ответ «одногруппников» о том, что часть съемок и вовсе ведется в Сланцах в Ленобласти, комментатор вопрошает, причем тогда Купчино, и предлагает: «Иначе чего не назвать сериал «Сланцы», если основные съемки будут там. И я так и не понял, будут ли кадры Купчино вообще?»

«Может, парочку сцен-таки снимут где надо», — надеется Виктория Купчинская и подчеркивает, что это не единственный случай, когда фильм «про какое-то конкретное место снимают абсолютно в другом месте».

«Федя Бондарчук снимал Сталинград в районе Колпино. Кино часто снимают не по географическому месту события», — напоминает Андрюха Пучков.

«А есть ли у нас фильм «Купчино»? Да, конечно есть! Вот он! И пофиг, что он снят не в Купчино, и вообще не про Купчино, главное есть такой фильм! Как и все остальное в нашей стране «для галочки»», — негодует пользователь Marina Vladimirova.

Александр Дертин нашел логическое объяснение съемкам «Купчино» в Ленобласти: «Судя по всему, там действие происходит в 80-х — с тех пор много построили, вот и снимают, где всё замерло».

«В Сланцах нет таких дворов,как в Купчино. Сцены «двор на двор» не вписываются в этом городке», — не согласна с ним Елена Полетаева, а Вячеслав Васильев успокоил спорящих тем фактом, что на днях съемки сериала в Купчино все же были — съемочная группа работала во дворе домов на Софийской лице, 48.

Как писала «Мойка 78», сериал «Купчино» снимает компания «Триикс Медиа». Действия происходят в 80-е годы в Ленинграде. В районе Купчино развернется история сбежавшего из Москвы юного рокера Федора. В Северной полностью Федор устраивается стажером в опорный пункт милиции и расследует дело о подростковых самоубийствах, оказывается вовлечен в сделку с КГБ и находит свою любовь.

Съемки стартовали осенью, декорациями для создания некоторых сцен, действительно, стали улицы города Сланцы.

«Сериал снимается в разных местах. Они снимается в Санкт-Петербурге и Ленобласти. Мы снимаем Ленинград восьмидесятых годов. В Сланцах есть очень соответствующий тому времени дух»,

 — объясняла ранее в разговоре с «Мойкой 78» выбор локации представитель «Триикс медиа» Анна Крылова.

Сериал снимает режиссер Арменак Назикян по сценарию Андрея Белозерова. Роль Федора в «Купчино» исполняет Григорий Некрасов, Васильича играет Алексей Кравченко, а Мэри — Екатерина Панасюк. В сериале также снимаются Денис Пьянов, Иван Решетняк, Роман Агеев и другие актеры.

А вот в эпизодических ролях и массовке участвуют местные жители. Одним из героев «Купчино» стал житель этого района Александр Скугарев. Раньше он работал бригадиром по массовке, а теперь сам ходит играть эпизодические роли. В сериале про свой район Александр сыграл каратиста. Он рассказал «Мойке 78», как попасть на съемочную площадку.

«Есть много киностудий в Санкт-Петербурге, можно легко найти их в интернете, туда берут и непрофессиональных актёров, фотографируют и ставят в базу, если вы подходите по типажу, вам звонят и приглашают принять участие в съёмках (массовка, групповка, может и на эпизод)»,  — уточнил Александр.

Источник: https://moika78.ru/news/2017-12-20/8459-kupchintsy-revnuyut-serial-kupchino-k-drugim-rayonam

На чем стоит Купчино? Район Медведева, Нагиева, интеллигенции и питерской шавермы

Один из таких районов — Купчино, родной район для российского премьера Медведева, целого сонма известных россиян и жестокой убийцы-пенсионерки, получившей прозвище «Баба-Яга», район, который, как считают, ожидает подобная московской реновация.

Когда въезжаешь в Купчино, настигает ощущение того, что все, с чем бились многие умы за прошедший с момента крушения Советского союза период — нерушимо.

Огромные серые массивы, шестнадцати-, девяти- и пятиэтажные дома сменили собой некогда протекавшую здесь размеренную жизнь обычной деревни.

Одинаковые дома и дворы, но дело не в этом, все это можно увидеть в любом российском городе с разницей лишь в масштабе.

Советский проект спального района, который при умелом использовании, постоянном ремонте и обновлении смог бы прослужить еще долгие годы в данный момент ничего кроме уныния не вызывает.

Впрочем, справедливости ради нужно сказать, что стоит только нырнуть в это дворовое пространство, где шумит листва, становится тихо, наступает и некоторое ощущение уюта. Если ты вырос среди всего этого серого космоса n-этажек, то, общий вид не смущает, поскольку все это привычно.

Но можно только догадываться, что происходит с человеком, который в такую местность попал впервые.

Немцы, к примеру, создали компьютерную игру об улице Димитрова (одна из главных магистралей во Фрунзенском районе Петербурга, расположена в Купчино), где действующее лицо — семилетний мальчик по имени Петро, заядлый курильщик и вынужден постоянно добывать сигареты, ворует, попрошайничает, навещает мать проститутку.

Однако, несмотря на общий серый и однообразный фон, сюда вполне можно водить экскурсии, поскольку на Ингерманландской земле, на которой из-за большого количества мусора плохо приживается флора, и серого обрамления однообразных зданий, есть история как давняя, так и нынешняя и даже бренд одежды, на котором пишут: «Сделано в Купчино».

Учить географию по названиям улиц

Питерский район Купчино находится на юге Санкт-Петербурга и является одним из крупнейших спальных районов северной столицы России. Построенный на месте располагавшейся здесь деревни, упоминания о которой восходят еще к шведским хроникам, микрорайон насчитывает 410 000 жителей. Это город в городе. Часто о нем говорят, как о самом криминальном районе Петербурга.

На электричке в Купчино можно добраться с двух вокзалов — Витебского и Московского, это займет примерно полчаса, на автобусе из центра — около часа. На метро, безусловно, быстрее, однако три станции отнюдь не покрывают реальной потребности жителей в развитии метрополитена.

Как отметил в разговоре с DELFI редактор и один из учредителей новостного сайта «Новости Купчино» Павел Швец, открытия станции метро «Международная» в районе ждали 30 лет.

Однако он говорит, что проблема транспорта в районе сейчас снята — будут построены новые станции метро, есть парки, и они развиваются, а район достаточно зеленый.

Как говорит активист «Открытой России» Сергей Кузин, спрос на квартиры упал «после того, как хапнули Крым», однако при этом цены все равно довольно высокие. «Это все же Петербург», — заметил он. Однокомнатная квартира в Купчино обойдется по меньшей мере в 1 млн. рублей.

Читайте также:  Воксалы как предтеча парков культуры

Названия улиц в этом районе в основном связаны со странами восточного социалистического блока — Белградская, Бухарестская, Белы Куна, Загребская, Гашека. Как отметил П.Швец, в свое время молодые купчинцы «учили географию по названиям улиц».

Мимо Купчино, когда здесь была еще деревня, проходила первая построенная в России Царскосельская железная дорога. Сюда не водят экскурсии, практически нет исторических памятников, а те, что есть, существуют в основном благодаря активистам-краеведам, память о деревне стерта полностью.

На месте одного из старых кладбищ — болото, а другого — пруд, где известная на весь Петербург «Баба-Яга» — пенсионерка, расчленившая свою соседку, топила ее останки. Но между тем, этот район старше непосредственно Петербурга и имеет свою достойную изучения историю и современность.

«Район называется спальным, ты приезжаешь, спишь и едешь потом с утра на работу и тебя ничего не связывает с этим районом, кроме того, что есть старые панельные дома.

Мы хотим, чтобы у людей было другое отношение к району, чтобы он облагораживался, чтобы было комфортно жить, чтобы люди его любили. А для этого нужна какая-то привязанность к нему через историю», — рассказывает П.

Швец по пути по дворам между пятиэтажных домов района.

Не Пушкин и не Павловск

Пушкин, Павловск и другие исторические пригороды Петербурга имеют свою историю, а здесь была деревня.

Один местный краевед недавно выпустил книгу «Четыре века истории и 50 лет современности» о Купчино, где описал историю района. Она официально началась, когда шведы захватили в XVII веке эти земли.

Они же сделали перепись всего населения, благодаря чему, собственно и известно, что здесь была деревня. Известны даже имена проживавших здесь людей.

«И до шведов здесь была деревня с русским названием Купчиново, а историю этой деревни можно проследить буквально по картам каждого века», — добавил он.

Деревня, в которой было около 50 дворов, прекратила свое существование в 1964 году, когда началась массовая жилищная застройка. С этого времени началась новая история района.

«Ленинград стал расти, центр города должен был быть здесь, рядом, где станция метро Московская. Там, где сейчас стоит Ленин и большое здание, должен был быть центр. Но война планы нарушила и район, совершенно по другим планам, начал застраиваться как спальный, хрущевками», — рассказывает П.Швец.

С советского времени здесь сохранилась вся социальная инфраструктура, однако сначала ничего этого не было, и когда начали строить район — здесь были новостройки, кучи грязи и строительный мусор. Из-за этого спрятанного под землей мусора здесь довольно трудно с растительностью. Плохо растет.

«Люди рассказывали, что во времена строительства до трамвая шли в резиновых сапогах или калошах, там были краники и они могли помыть ноги, было очень мрачно», — говорит экскурсовод DELFI по Купчино остановившись у ларька с шавермой.

Купчино некоторые называют столицей питерской шавермы. Этим тут пользуются и культивируют этот продукт общественного питания. К примеру, неподалеку от станции метро «Международная» стоит опрятный ларек, где шаверму подают вместе с черными, полиэтиленовыми перчатками, как бы предупреждая: люди, не марайте руки.

Интеллигенция переехала в Купчино

Вообще говоря, продолжает Павел, в Купчино живет петербургская интеллигенция, это люди, которые жили в центре города в коммуналках и здесь получили новые квартиры.

Здесь родилась Эдита Пьеха , два известных в современной России Дмитрия — Медведев и Нагиев, Илья Олейников, а также лидер группы Billy's Band, которая часто гостит с концертами в Вильнюсе, Билли Новак.

У Billy's Band, кстати, даже песня «Купчино — столица мира». Какое-то время здесь жил у друзей Виктор Цой.

В Купчино же был построен первый в СССР универсам, где снимались из кадры известного советского фильма с Андреем Мироновым «Блондинка за углом».

«Люди из коммуналок переезжали в свои квартирки без всякого благоустройства. Вы представьте себе интеллигента, который жил на Невском проспекте и вдруг оказался здесь, в деревне. Даже по своему детству — восьмидесятые годы, я помню, что добраться в центр было целым событием, мы собирались и ехали на целый день, тряслись в метро. Это было целое приключение», — вспоминает П.Швец.

Когда начали строить район, здесь еще текла река Волковка, за которой были садоводства, но потом ее закопали и пустили через весь район в канаву. Все здания остались с советского времени, лишь недавно на месте бывшего кирпичного завода построили новый квартал, высокие дома которого тоже стали символом района.

В Купчино хотели запускать программу реновации, один квартал уже даже под нее определен, как в Москве, однако в Петербурге этот процесс не пошел.

«Но, возможно, Купчино, тоже ждет реновация, потому что очень много пятиэтажек, они ветшают, и есть желание их снести, построить высокие дома. Хотя, я считаю, что жить здесь достаточно комфортно.

Нет больших проблем с парковкой и инфраструктурой, которая справляется с нуждами, ведь дома не очень большие», — продолжал П.Швец.

При этом по численности население района довольно стабильно, но несколько снижается. Есть здесь и промышленный пояс вдоль железной дороги, здесь находится крупнейшая плодоовощная база: постоянный источник проблем.

«То убьют кого-нибудь, то мигранты что-то сделают. Тем не менее, база снабжает полгорода овощами и фруктами», — перечисляет П.Швец особенности района, и вот мы подошли к дому по ул. Белы Куна, где жил Д.Медведев.

Дом образцового содержания

Дом Д.Медведева — это обычная панельная девятиэтажка, каких в России бескрайнее множество, но этот дом получил статус «дома образцового содержания».

Школа, в которой учился российский премьер, находится неподалеку, это типовое советское здание, правда, отремонтированное. Кроме того, рядом со школой недавно были пристроены футбольное поле и бассейн (в два раза больше школы), на стене которого красуется логотип «Газпрома». Стоит отметить, что эта российская компания строит в России рядом со школами стадионы.

Во дворе дома Д.Медведева хорошая дорога. «Ну тут же Медведев жил, что вы хотите? А так с дорогами во дворах много проблем. Большинство дворов в ужасном, убитом состоянии», — указывает собеседник.

Школа, где учился Медведев, обнесена внушительным забором. «Заборизация у нас идет по полной», — отметил П.Швец.

«Вот, эту школу покрыли какой-то плиткой, утеплили. Это необычно для школьных зданий», — продолжает он, указывая на школу Медведева. По его мнению, если бы здесь он не учился, вряд ли бы школа была отремонтирована.

«Он приезжал недавно сюда, для него с женой где-то нашли более-менее приличный ресторанчик. Район и улицы перекрыли, пока они ужинали. Так что приезжает, помнит об этих местах», — рассказывал он.

Изменить отношение

П.Швец рассказывает, что он с единомышленниками иногда проводят по району экскурсии, выпускают путеводители, которые тоже пользуются популярностью среди местно населения. Историю района, говорит он, люди знают плохо.

«Мы этим и занимаемся, чтобы изменить отношение людей к тому месту, где они живут, рассказать, насколько богата история и деревни, и военная история у этого района очень большая. Но люди об этом практически не знают», — признается он.

В 1943 году в Купчино был построен оборонительный рубеж «Ижора» — почти 100 долговременных огневых точек: бетонные доты. В боях они не участвовали, но фронт проходил совсем неподалеку, а доты раскиданы по всему Купчино. П.Швец и его сподвижники сделали в районе военный музей — полностью воссоздали блокадный дот, на общественных началах сделали народный музей на деньги жителей.

Они полностью восстановили дот таким, как он был в 1943 году — пулеметы «Максим», станки, фильтро-вентиляционная установка, с Украины везли перископ, военные телефоны. Иными словами, музей был собран по крупицам и два года назад открылся, добились, чтобы дот получил статус памятника. До этого такие доты просто сносились, а в Петербурге память о блокаде в годы ВМВ очень важна.

Буквально недавно на месте деревни П.Швец с друзьями установил стенд с картой и краткой историей этого места. «Деревне 400 лет, о ней все знают, но память о ней не была никак увековечена. Собрали 30 000 рублей, заказали стенд и поставили, устроили чаепитие.

Пришла 90-летняя бабушка, которая назвала фамилии всех, кто жил в деревне после войны. В войну дома разобрали, но после нее деревню восстановили. Мы также знаем, где здесь были кладбища, где церковь — недавно из земли достали ее кирпичи.

А на месте одного из кладбищ — пруд», — говорит П.Швец.

Плиты убирались еще 15 лет назад, а последнюю надгробную плиту П.Швец и компания обнаружили недавно на школьном дворе.

Власть смотрит с волнением

По словам редактора «Новостей Купчино», новости на его сайте пользуются популярностью, а нынешний муниципальный глава даже комментирует их. «Смотрит он, конечно, с волнением.

Власть боится публичности, особенно местная власть, поскольку они не привыкли к этому. Недавно муниципального депутата уволили из-за вещей, которые вскрылись.

Мы постоянно отслеживаем исполнение бюджетов, программу благоустройства, как все выполняется», — уверяет П.Швец.

Главные проблемы района — благоустройство дворов, дороги, а также парковка — общая проблема для города. По словам П.

Швеца, в Москве власти дошли до того, что не стоит стимулировать развитие автомобильного движения.

В Петербурге же, говорит он, власти до этого не дошли, поэтому строятся дороги и виадуки, вместо небольших домов возводятся высотные, но при этом не предусмотрено никаких паркингов.

«У нас больше всего в городе гаражей — где-то 36 500 гаражей. Купчино с четырех сторон ограничен железными дорогами, и гаражи расположены вдоль путей. Три года назад я написал статью, смысл которой в том, что строительство новых станций метро приведет к тому, что будет уменьшаться количество парков.

Инвестиционная привлекательность, благодаря строительству новых станций метро, повысилась, у нас под видом океанариума собираются застроить основной парк Интернационалистов. По факту — это только торговый комплекс. И сносят гаражи, что, конечно, вызывает конфликты. Сейчас снесли 2100 гаражей и будут строить новый жилой комплекс.

Скоро снесут еще 2500 рядом», — добавил собеседник.

Паркинги не строятся, постоянно вводятся новые ограничения, поэтому людей вынуждают парковаться на газонах, в связи с чем возникает конфликт между жителями и автомобилистами. Есть проблема с торговлей в переходах метро, что, говорит П.Швец, является просто целым нелегальным рынком: «Прямо как в девяностые, это внезапно вернулось. И чтобы решить эту проблему мы потратили чуть ли не год».

Читайте также:  Выборгская набережная санкт-петербурга — важное звено в прошлом и настоящем

Что касается чистоты, то есть места очень суровые, признается П.Швец, но образовательные учреждения — в нормальном состоянии.

Как «Баба-Яга» голову топила и прочие новости

В Купчино в последнее время много мигрантов из Средней Азии, работают, живут, учатся в школах, и жители недовольным соседством плодоовощной базы, где также работает большое количество приезжих. Как-то там даже случилась перестрелка. Есть и настроения против мигрантов.

«Националистические настроения в России довольно распространены, но власти не стимулируют эту тему. Мы видим, что даже националистов сажают, я думаю, испугались и ребят, которые возвращаются из Донецка, ДНР. Националистическую историю в России раскрутить очень легко, но власти этого не допускают», — сглаживает П.Швец свой ответ.

Он отрицает, что Купчино — криминальный район. По статистике, Купчино — один из самых безопасных районов по количеству преступлений на 1000 жителей, однако здесь случаются и изнасилования, и грабеж, и наркомания. И жуткие истории, конечно, есть.

Именно в Купчино случилась громкая история с пенсионеркой, которую в народе прозвали «Бабой-Ягой». Она расчленила соседку и утопила в местном пруду, куда вынесла ее голову в кастрюле. Женщину поместили в психиатрическую больницу.

Другая новость, которая вынесла Купчино на первые полосы, связана с мозаикой в метро, на которой изображен держащий землю атлант. Атлант был с мужскими гениталиями, однако мозаику заменили, прикрыв его туникой. Выяснилось, что вмешался известный в Петербурге и России борец за нравственность Виталий Милонов и мозаику изменили. Это стало федеральной новостью.

Кроме того, прославились и местные неоязычники, которые практикуют в зеленых зонах района свои ритуалы.

Богумил Второй — верховный жрец всех славян проживает в Купчино и является местной достопримечательностью.

В местном парке язычники ставили деревянных идолов, в очередной раз они возвели идола рядом с православным храмом. Тот же В.Милонов приехал с бензопилой и под камеры торжественно распилил деревянного идола.

В общем жить можно

«Но в общем, мне кажется, что Купчино — привлекательный район. Здесь нет громадных жилых комплексов, здесь все достаточно все сбалансировано», — не теряет оптимизма П.Швец.

Жители также недовольны, что много участков выделяется храмам. «Дефицита в них нет, но земли, при том, что храмы не строятся, выделяются в очень большом количестве. Их резервируют, люди недовольны — где садики, школы. При нынешнем губернаторе выделение участков храмам пошло активнее. Он очень воцерковленный», — добавил он.

В районе в целом есть дефицит детских садов и школ. В девяностые годы некоторые садики продали, одна школа стоит закрытая. А если строятся кварталы, то инфраструктура развивается очень медленно

Отличаются чем-то особенным и главы района. К примеру, Всеволод Хмыров замечателен тем, что в при нем в Купчино не было ни одной блинной.

Креативный глава района Терентий Мещеряков продвигал идею «Купчино без шавермы» и известен своими духами «Запах Купчино». Еще один глава в каждом парке поставил батуты.

Но власти не поощряют краеведение, а при одном из глав района из новостей вообще пропало слово Купчино.

Что касается алкоголя, то, несмотря на ограничения продажи в ночное время, приобрести его не составляет труда, говорит П.Швец: «Купить ночью алкоголь — не проблема, хотя официально это запрещено. И люди жалуются».

Что район ожидает в будущем? П.Швец ожидает массовой застройки: «Сначала снесут гаражные кооперативы и рано или поздно будет реновация пятиэтажек — их снесут и будут строить большие кварталы». По потенциал у района, считает П.Швец — громадный.

Источник: https://www.delfi.lt/multimedija/tam-gde-rasija-bolsie-goroda/na-chem-stoit-kupchino-rajon-medvedeva-nagieva-intelligencii-i-piterskoj-shavermy.d?id=75594633

Дома в Санкт-Петербурге — Фрунзенский район, Купчино

ФРУНЗЕНСКИЙ РАЙОН, КУПЧИНО

    На карте военного топографа Бергенгейма, составленной по архивным данным 1676 года, нанесено селение Kupsilla. В начале 18 века деревня Kupsilla (Купсино) принадлежала Александро — Невскому монастырю. В1714 году она вместе с прилегавшими к ней пашнями и угодьями была подарена царевичу Алексею- сыну Петра 1, но вскоре вновь отошла к монастырским владениям. В документах 18 века название деревни Купсино встречается и под другим, современным, названием — Купчино. Современная территория города, объединяемая топонимом «Купчино», описывается разными источниками по-разному. С точки зрения Энциклопедии Санкт-Петербурга – это местность, ограниченная на севере – улицей Фучика, на востоке – Московской линией железной дороги, на западе – линией Витебской железной дороги. Согласно Реестру названий объектов городской среды Купчино располагается между улицей Фучика, линией Московской железной дороги, проспектом Славы, Софийской улицей, линией Окружной железной дороги и линией Витебской железной дороги.
   На взгляд автора сайта о Купчино, границы Купчина несколько шире. Простота коммуникаций внутри района и, наоборот, сложность прохода-проезда за его пределы, позволяет чётко выделить территорию, ограниченную линиями железных дорог: старой окружной (Соединительной) – станция Волковская, с севера, современной Окружной – станция Купчинская с юга, путями витебского и московского направлений с запада и востока. Таким образом, опять же по мнению автора, в понятие «Купчино» включаются значительная часть промзоны «Обухово», Ново-Волковское кладбище и Витебская – Сортировочная улица.    С исторической точки зрения на право называться Купчином могла бы претендовать только небольшая территория у железнодорожной платформы Проспект Славы, где ранее находилась одноимённая деревня. В начале 1960-х годов приступили к массовому строительству на территории совхоза «Ударник», села Рылеева, посёлка имени Шаумяна, между нынешними улицами Фучика, Димитрова и железнодорожными путями Московского и Витебского направлений. Именно на эту территорию по наследству перешёл топоним. Сейчас эту местность часто называют старым или северным Купчином. В 1970-е годы границы Купчина сильно расширились на юг. Территорию от окружной железной дороги до проспекта Славы иногда называют новым или южным Купчином.

   В связи со строительством КАД, автодороги на Колпино (продолжение Софийской улицы) и активным развитием территории, находящейся южнее окружной железной дороги стоит подумать о включении этих территорий в понятие «Купчино». Да и Южная ТЭЦ, по мнению автора сайта, тоже может считаться находящейся на территории Купчина. Купчино является частью Фрунзенского района.

Фрунзенский район Санкт Петербурга образован в апреле 1936 года. Его площадь составляет 3 580 гектаров – почти 6% всей территории города. Здесь проживает 365 тысяч человек, треть из которых занято в различных отраслях экономики.

    На том же сайте, посвященном Купчино, представлена большая статья о Типовой жилой застройке с 1950-х по н.в. в этом районе.

Официальный сайт Фрунзенского района Санкт-Петербурга

Сайт «Купчино. Исторический район»

 

Статья о Купчино «Южнее проспекта Славы» из журнала Строительство и Архитектура Ленинграда №07 1971г.

 

 

  Список муниципальных округов района:

  Обзор кварталов 71 муниципального округа «Волоквский»

  Обзор кварталов 72 муниципального округа

  Обзор кварталов 73 муниципального округа «Купчино»

  Обзор кварталов 74 муниципального округа «Георгиевский»

  Обзор кварталов 75 муниципального округа

  Обзор кварталов 76 муниципального округа «Балканский»

Волково

Границы: Обводный канал- ул. Боровая – ул. Днепропетровская — ж/д      Жилая часть была сформирована вокруг Лиговского проспекта еще до революции. Из-за близости к ж/д веткам большая часть территории района Волково это складских и производственные зоны. В районе более 15 тысяч предприятий различной формы.

    Промышленные предприятия вместе с двумя кладбищами (Волковское и Нововолковское) занимают большую часть этого микрорайона. Хотя и есть вкрапления жилых кварталов.

В список территорий, подлежащих сносу, попали два участка из них – в районе строительства станции метро «Волковская», а также кварталы вдоль русла реки Волковки.

Восточнее Варшавской ж.д

Границы микрорайона: пр. Славы – Белградская ул. – ул.Алмазная – ул.Витебская Сортировочная – ж/д.

Доминантой этого микрорайона можно считать проспект Славы — главную магистраль территории, связавшую южные районы города с Правым берегом      Застройка северного Купчино начиналась в 1960-е, по единому плану выросли целые кварталы панельных пятиэтажек.

Сейчас хрущевки составляют большую часть жилищного фонда территории (в отличие от освоенной позже южной части района). Кроме того, много панельных домов более поздних серий — 504, 602, 600.11, а также типовых кирпичных зданий 1970-х годов постройки. Вдоль проспекта Славы и Бухарестской ул.

сосредоточены дома, построенные по индивидуальным проектам, с квартирами улучшенной планировки. Новые дома в в ВВЖД строятся , в основном — нижнего эконом класса.

    Территорию пересекают две транзитные магистрали: пр. Славы — с востока на запад и Бухарестская ул. — с севера на юг.

В ноябре прошлого года открыто движение на путеводной развязке Дунайского проспекта с железнодорожными путями Витебского направления. Перспективы нового жилищного строительства в микрорайоне ВВЖД не в последнюю очередь связываются с программой реконструкции хрущевок.

Южнее реки Волковки

Границы : пр.Славы — ул.Софийская — – ж/д – ул. Малая Балканская – ул.Белградская.
     Недорогой спальный район, квартиры здесь пользуются устойчивым спросом. Удаленность от центра компенсируется приличным качеством жилищного фонда.

Территория застраивалась 1970–80 годы по единому плану застройки. Как следствие, большинство территории застроено панельными домами 504-й, 602-й, 606-й и 137-й серий. Кирпичные дома строились позже, и их существенно меньше.

Район застраивался последовательно и имеет четкую геометрическую планировку — прямоугольную сетку улиц. Так как в микрорайоне практически нет коммунальных квартир, то социальное окружение однородно.

Большая часть новых возводимых зданий относится (так же как и в ВВЖД) к нижнему эконом классу (панельные и кирпично-монолитные дома с небольшими квартирами и встроенными помещениями).

Источник: http://domavspb.narod.ru/index/0-9

Московский: район со своим лицом

Московский входит в пятерку самых популярных районов Петербурга. Здесь строится качественное жилье, развита инфраструктура и транспорт, много зелени. Девелоперы активно используют все преимущества района.

Московский – один из самых популярных нецентральных районов Петербурга. По мнению Виталия Коробова, директора по развитию строительно-инвестиционного холдинга «Аквилон-Инвест», который активно включился в реализацию девелоперских проектов в Петербурге, Московский был, остается и всегда будет одним из самых привлекательных районов Cеверной столицы, в которых престижно и комфортно жить.

Яркая индивидуальность

«Во-первых, район расположен относительно близко к историческому центру, и в настоящее время именно здесь сформировался деловой центр Санкт-Петербурга, – говорит Виталий Коробов. – Во-вторых, дело в яркой индивидуальности Московского района.

Благодаря тому, что именно здесь в свое время были построены массивные здания в стиле “сталинский ампир”, сегодня практически все застройщики придерживаются правила строить в этом районе новые здания только по авторским проектам.

Таким образом, сохраняются и преемственность архитектурных поколений, и яркая индивидуальность района. На сегодняшний день в районе отлично развита инфраструктура».

По данным Виталия Коробова, в Московском находятся 43 школы, 16 других учебных заведений, 73 детских сада,четыре больницы, многочисленные частные клиники и поликлиники. Кроме того, в районе располагаются парки, есть несколько крупных развлекательных и торговых центров, 12 библиотек, а также несколько спортивных центров.

Читайте также:  Архитектура санкт-петербурга

Виталий Виноградов, директор по маркетингу и продажам группы компаний «Лидер Групп» в Санкт-Петербурге, уверен: если спросить у петербуржцев, в каких районах города они хотели бы жить, то каждый пятый назовет Московский. «Нового жилья здесь возводится не так много в силу ограниченности пятен под застройку и дорогой земли, – рассказывает он.

– Поэтому новые интересные проекты быстро раскупаются, что обеспечивает стабильно высокий спрос даже в кризис. Жить здесь считается престижным и удобным.

Высокий спрос на жилье обеспечивают близость к центру города, удачная транспортная доступность – удобный выезд на КАД и основные магистрали, шесть станций метро, рядом аэропорт Пулково и дворцовые пригороды Санкт-Петербурга».

«Хороший» бизнес-класс

Вера Сережина, директор управления аналитического маркетинга холдинга RBI, говорит, что бизнес-класс Московского района представлен единичными проектами – их всего два. «Они находятся в более “аутентичной” части района – между площадью Победы и Парком Победы, – рассказывает она. – Здесь же находится единственный элитный проект.

На окраинах Московского района, рядом со станцией метро “Звездная”, возводится уже эконом-класс»Если говорить о бизнес-классе, недалеко от площади Победы Setl City ведет строительство, а «Петербургская Недви-жимость» – продажи квартир жилого комплекса «Москва». Дом бизнес-класса будет построен в современном стиле в теплой цветовой гамме. Здание будет разноэтажным.

Особенность дома – панорамное безрамное остекление балконов и лоджий. Из окон комплекса откроются виды на достопримечательности Московского района – зеленый парк Городов-Героев, архитектурный ансамбль площади Победы, Московский проспект. А на улице Типанова ГК «РосСтройИнвест» возводит 27-этажный комплекс бизнес-класса «Кремлевские звезды» общей площадью 35 тыс. кв.м.

«Жилой комплекс эксперты относят к бизнес-классу, однако он является ярким примером симбиоза нескольких классов недвижимости, – уверен Игорь Креславский, председатель правления группы компаний «РосСтройИнвест». – Проект объединяет жилой дом и фигурную двухэтажную торговую пристройку с эксплуатируемой кровлей. Архитектурный облик разработало бюро Михаила Копкова.

Так как новый объект возводится в Московском районе, акценты ожидаемо сделаны на “сталинском ампире”. Панорамные виды из квартир верхних этажей открывают жителям пейзажи исторического центра города – Петропавловской крепости и Исаакиевской площади».

По мнению г-на Креславского, видовые характеристики, уникальная архитектура и передовые технологии домостроения, включающие стальные трубки, зеркальное стекло, керамические вентилируемые фасады, теплое остекление лоджий, относят объект к премиум-классу.

«В соответствии с разработанной компанией “РосСтройИнвест” стратегией застройщик сбалансированно формирует социальную, торговую, спортивную и досуговую инфраструктуру в рамках одного жилого комплекса – поблизости с новым домом и в самих “Кремлевских звездах” можно совершать покупки, отдыхать с детьми, заниматься спортом, музыкой и гулять в парках, – продолжает Игорь Креславский. – Комплексный комфорт соответствует заявленному бизнес-классу. А эргономичные планировки без лишних неэксплуатируемых квадратных метров в виде длинных коридоров – большой плюс».

Строители активны

По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», на территории района продажи ведутся в 33 строящихся объектах, считая очереди. Объем рынка зафиксирован на уровне 793 тыс. кв.м, из них в предложении находятся 322 тыс. кв.м. Основной объем предложения относится к классу «масс-маркет» – 81%. Соответственно, 19% – доля бизнес-класса.

«В 2015 году объем спроса на новостройки, реализуемые в Московском районе, составил 173 тыс. кв.м, – отмечает Евгения Литвинова, руководитель проекта Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость». – Это порядка 7,5% от объема спроса в Санкт-Петербурге. В эксплуатацию по итогам 2015 года было введено 278,5 тыс. кв.

м, что составило 10% от объема ввода по городу. В течение 2015 года рынок района пополнился жилыми комплексами совокупной площадью 292 тыс. кв.м. В марте 2016 года на рынок вышел новый жилой комплекс «КосмосStar» от компании «Аквилон-Инвест».«Наш объект – жилой комплекс “КосмосStar” – находится на проспекте Космонавтов, – рассказывает Виталий Коробов.

– Этот комплекс интересен в первую очередь своим расположением – пять минут пешком до станции метро “Звездная”. В комплексе предлагается ряд квартир от студий до классических двухкомнатных и евро-трехкомнатных.

Квартиры спроектированы с учетом разработанной в нашей компании концепции планировок “Разумные метры”, которая позволяет максимально эффективно использовать каждый квадратный метр площади. Кстати, наш холдинг также начинает работы на земельном участке на территории бывшего мясокомбината “Самсон”, где расположится современный жилой квартал из четырех домов».

По словам Веры Сережиной, перспектива развития района – освоение «серого пояса» – зоны реновации у метро «Фрун-зенская», рядом с улицей Цветочной, где возможно возведение качественного комфорт-класса, а в перспективе – бизнес-класса. Территории бывшего завода «Самсон» в ближайшем будущем пополнят предложение эконом-класса.

А вот в престижной части, рядом с Парком Победы и Московской площадью, где очень высока плотность исторической застройки, возможностей для строительства проектов бизнес-класса не так много. Поэтому большого числа проектов ожидать не приходится.

Готовятся к выходу на рынок и проекты на территории Пулковской перспективы. В частности, здесь будет реализован малоэтажный проект «Планетоград».

Компания Setl City заключила договор о совместной реализации c израильским инвестором ООО «Моргал Инвестментс» проекта застройки четырех кварталов малоэтажного жилья, объектов социальной и инженерной инфраструктуры общей площадью 167 га в районе Пулковских высот.

Кварталы, застройщиком которых выступит Setl City, составляют основу проекта «Планетоград», образуя кольцо вокруг центра притяжения – пешеходной площади с объектами культуры, торговли и сервиса. В общей сложности в четырех кварталах компания планирует построить около 1,45 млн кв.

м жилья, а также 8 школ суммарно на 5775 мест и 8 детских садов суммарно на 1730 мест. Кроме того, в этих кварталах разместятся поликлиники и станция скорой помощи.

Виталий Виноградов, директор по маркетингу и продажам группы компаний «Лидер Групп» в Санкт-Петербурге:В 2015 году на Московский район пришлось около 7% от объема спроса по Санкт-Петербургу. 25% – это жилье бизнес-класса. Так, группа компаний «Лидер Групп» реализует в Московском районе два проекта комфорт-класса. Один из них – это жилой комплекс «Сириус» рядом с Дунайским проспектом и Московском шоссе в пешеходной доступности от станции метро «Звездная». Проект состоит из двух разно-этажных корпусов высотой 17–21 этаж и рассчитан на 576 квартир от небольших квартир-студий площадью 24 кв.м до трехкомнатных площадью 86 кв.м. Есть также «однушки» с кухнями-нишами и европланировки. Во всех квартирах высота потолков – 2,75 м и увеличенный оконный проем. Панорамные окна и двухстворчатые балконные двери обеспечивают дополнительное освещение за счет естественного света. Цена «квадрата» в корпусе А начинается от 93 тыс. рублей.
Игорь Креславский, председатель правления группы компаний «РосСтройИнвест»:По данным аналитиков ГК «РосСтройИнвест», основная часть предложения первичного рынка Московского района укладывается в диапазон стоимости 110–140 тыс. рублей за 1 кв.м. Это на 20–30% выше, чем в Невском, Красносельском, Фрунзенском. Московский район – самый высокий по средней цене среди «спальников».Самый дорогой объект в районе – комплекс на Победы, 5. Средняя цена квадратного метра там составляет порядка 400 тыс. рублей. Границы премиум-класса для Московского района можно трактовать предельно широко. Понятие «премиальности» для рынка недвижимости подразумевает в общем случае соседство с историческими, архитектурно-художественными доминантами. А главная доминанта Московского района – одноименный проспект – проходит че- рез всю его территорию с севера на юг. Особенно можно выделить участок от Лиговского проспекта до площади Победы.
Вера Сережина, директор управления аналитического маркетинга холдинга RBI:Район – безусловный лидер по объему качественного предложения комфорт-класса, здесь строится 21 проект. Предложение сосредоточено в основном в зоне реновации рядом с метро «Фрунзенская» на территории бывших предприятий у Московских ворот и метро «Электросила». Средняя цена – 113–115 тыс. рублей за 1 кв.м, что на 10% выше средней стоимости комфорт-класса. К ярким примерам «московского» комфорт-класса относится и наш проект Time. В нем покупателей привлекает не только расположение в исторической части города с развитой инфраструктурой и транспортная доступность, но и ряд решений, сопоставимых с бизнес-классом: архитектура, планировки, оформление двора с реконструируемым объектом культурного наследия – газгольдером XIX века.
Дмитрий Михалев, руководитель службы по работе с госорганами «СПб Реновация»:Московский район традиционно пользуется повышенным спросом. С середины прошлого века здесь велась застройка качественными «сталинками» вдоль Московского проспекта, потом строительство сместилось в глубь кварталов, а парадные дома сменились типовыми «хрущевками». Благодаря развитой социальной инфраструктуре, паркам, транспортным сообщением как с центром, так и с пригородами район считается одним из самых комфортных. Территории вдоль Московского проспекта остаются самыми престижными. Здесь сосредоточено основное предложение новостроек бизнес-класса. В районе станции метро «Звездная» строится наиболее доступное по цене жилье, хотя и оно относится скорее к комфорт-классу, а не к «эконому». В границах обжитых зон Московского района почти не осталось свободных пятен под застройку. Основное строительство масштабных проектов ведется на месте бывших промышленных или сельскохозяйственных предприятий.
Анастасия Осипова, руководитель отдела продаж AAG:Московский район обладает исторически сложившемся имиджем и отличается своей некоей внутренней интеллигентностью, что привлекает покупателей с большими требованиями к социальному окружению, инфраструктуре и качеству жизни в целом. Это дает возможность строить не стандартные однотипные огромные кварталы, а жилые комплексы с проработанной архитектурой и улучшенной инженерией, более высокими стандартами отделки мест общего пользования и более просторными планировками. В среднем цена квартиры в новостройке района выше среднегородской на 30–40%. Здесь много старых заводов, производств и складов. Они постепенно переводятся за пределы города, а земельные участки продаются. В связи с небыстрым процессом перевода нет большого количества предложений, а спрос велик.
Альбина Саттарова, директор по маркетингу и продажам «Меридиан Девелопмент»:Московский район – один из самых благоустроенных и престижных районов Санкт-Петербурга. Относи-тельная близость к центру города и великолепным пригородным ансамблям Павловска и Пушкина, развитая социальная и транспортная инфраструктура – все это привлекает потенциальных покупателей квартир. Кроме того, район хорошо озеленен. Спрос на жилье в Московском районе традиционно высок. Большинство возводимых домов относятся к комфорт- и бизнес-сегменту. Средняя цена «квадрата» комфорт-класса составляет 121 тыс. рублей, бизнес-класса –150 тыс. рублей. На сегодняшний день в Московском районе строятся 4 апарт-отеля и 14 жилых комплексов, причем некоторые из них – ЖК «Граф Орлов», ЖК «Московские ворота», ЖК «Московские квартал» и ЖК «Триумф Парк» – из-за большой территории застройки включают в себя несколько очередей.

Источник: http://gorod.spb.ru/articles/2520

Петербургский словарь

Как в любом другом городе, в Санкт-Петербурге есть много мест и вещей, которые местные жители называют сокращенно, или как-то вообще переиначив. Чтоб не оказаться лопухом и быстро влиться в среду, пробегитесь пару раз по этому словарику.
И, кстати, присылайте, если чего услышите нового

Источник: http://spb-gid.ru/stpetersburg-time/way-we-say/peterburgskiy-slovar/

Ссылка на основную публикацию